《十二楼》题材是完全新加坡化的。故事聚焦于城市里最普通不过的几户家庭，他们的生活点滴、辛酸滋味构成了影片主体。事件非常凌乱，基本总结不出什么情节，以生活在下层的民众日常生活为核心，力图恢复生活原貌，表达了导演对于这个表面看来规规矩矩的花园国家的反思与讽刺，展现出新加坡浮世绘。影片内容涉及新加坡社会一些尖锐问题，如无聊失落、贫富不均等等。

杨宝辉（程旭辉 饰）、杨宝强（梁智强 饰）和杨宝煌（李国煌 饰）是情同手足的三兄弟，彼此之间感情十分要好，尽管生长在同一个家庭之中，但当他们成年步入社会后，却分别走向了三个不同的阶级，过着三段迥然相异的人生。 　　杨宝辉靠做保健品传销发家，尽管在短时间内赚得盆满钵满，但很快问题一一显现，劣质的产品甚至威胁到了顾客的健康，而杨宝辉一家人的生活就此陷入了窘境。杨宝强靠着自己的努力成为了大老板，尽管不愁吃穿，但内心始终有危机感，为了赚得更多，杨宝强投资起了房地产，却跌了大跟头。杨宝煌是传销公司的区域代理，事业经营的风生水起，可始终没有什么存款，实属月光一族。他们在金钱面前做出的选择，亦是对人生的选择。

〔劇情摘要〕 　　新加坡電影「錢不夠用」故事背景是三位同鄉華人（阿強、阿輝、阿煌）在新加坡的遭遇，劇情一開始是描述這三人的中年情況，這三人沒有什麼學歷，少年就在新加坡奮鬥，到了中年的時候，「阿強」已經是公司職員，還娶妻生女，也有自己的房子，工作之餘常借錢炒股票，也喜歡靠分期付款大量購買日常生活用品，其中購買超大型液晶電視的時候，還獲得業者促銷贈送的親子遊戲機會（這個遊戲是電影的伏筆）；「阿輝」是掮客，常做買空賣空的生意，曾向高利貸業者借錢做生意；「阿煌」有點弱智，只能在露天餐廳當端盤子的小弟，每週有賭賽馬的習慣，不僅拿自己薪水去賭，還向熟人（阿強、阿輝）借錢去賭。 　　這三位中年人時常在阿煌服務的露天餐廳喝飲料聊金錢方面的話題，更對自己當時的成就頗感得意，還繼續編織「以錢滾錢」的美夢，「野心」（或言是「貪慾」）越來越大，所以「金錢遊戲」越玩越大，超出風險控制...

故事内容是讲述一个破灭的家庭，男主角亦即该家庭中的父亲，因为平常爱说谎骗人，被抓去被判关十年，他在监狱里认识了几位新朋友，他们在牢里互相扶持，并决定洗心革面，不再踏回旧路。 　　後来他出来了，重获自由後的他们再次回到自己熟悉的家园和社会，但原本熟悉的家人已变得陌生，男主角的女儿也长大了，无情带来的是老婆的离婚，为了挽回婚姻，他不断的改过，谁知道，现实社会并不如他们想象般接纳他们，他们遭受到家人丶朋友和社会的排挤，法官判他十年，社会却判他死刑。 　　这一切不仅让他们感到失望，也令他们那颗欲改过自新的心动摇了，而且还差点重蹈覆辙，所幸最终，他们仍能战胜了自己心中的恶魔，也战胜了社会对他们的歧视，创出了属於自己的一片天。

消失螢光幕多年的梁細妹，原來早已退休，在家含飴弄孫。大兒子Robert十年如一日的不務實，常幻想能一步登天，使梁細妹把自己的希望完全寄託在小兒子Albert身上而對他疼愛有加。此舉卻讓Robert認為母親偏心，誓言一定要發大財來換取母親對自己的重視。機緣巧合之下，Robert獲得一尊財神婆的玩偶公仔，財神婆更現出真身與他交流，希望他能以正道獲取財富。Robert自以為財運已到而不斷的想依靠邪門歪道試圖一夜致富。囂張的行徑，招致了破財神出現，令Robert陷入萬劫不復的局面，抵押房子以及高利貸借來的款項，一夜之間化為烏有。這次真的是…傷腦筋哦！